La inflación adelantada del 7,4% en febrero supone un aumento de los alquileres a los que les toca revisión del contrato en el segundo mes y deja un alquiler mediano de 746 euros/mes en España
Los inquilinos a los que les toque la revisión anual de su contrato de arrendamiento en febrero verán aumentar su alquiler mensual en unos 51 euros de media a partir de ahora, según el estudio realizado por idealista. Esto se debe a la subida récord del 7,4% interanual del IPC adelantado en el segundo mes de 2022, según el INE. El precio mediano en España de un alquiler de un piso de dos habitaciones pasa a 746 euros/mes, lo que supone 617 euros más al año. Los arrendatarios que revisen en San Sebastián y Barcelona (ambos con 755 euros más al año), Madrid (728 euros más), y Bilbao (710 euros más) serán los que más van a notar la subida de sus rentas.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado el dato adelantado del Índice de Precios al Consumo (IPC) de febrero, que se ha situado en el 7,4% en tasa interanual, 1,3 décimas más que el dato definitivo de enero y su tasa más alta de los últimos 33 años..
El aumento de la inflación afecta directamente a los contratos de arrendamiento de viviendas vinculados al IPC. A los inquilinos que les toque la revisión anual en febrero, les va a suponer un incremento medio de sus alquileres en torno a 51 euros/mes más durante el próximo año, según un estudio de idealista/data tomando como referencia una vivienda tipo piso de dos dormitorios en las provincias y capitales analizadas.
El precio mediano en España de una vivienda en alquiler de este tipo se cerró en 695 euros al mes en febrero de 2021, por lo que la renta actualizada con el último IPC ahora se sitúa en 746 euros mensuales, lo que supone una subida media de unos 617 euros anuales para estos arrendamientos.
La inflación sigue subiendo
A pesar de que la subida de la inflación del 7,4% es igual para todo el país, el incremento de las rentas del alquiler en los contratos renovados en febrero no será igual para todos los inquilinos, sobre todo los que residan en las capitales de provincia.
San Sebastián y Barcelona son las ciudades en las que más se va a notar el incremento de la inflación en los contratos de arrendamiento que han tenido que actualizar sus rentas, llegando a los 63 euros más al mes, para dejar un precio mediano de 913 euros mensuales durante el próximo año.
Por mayor incremento, sigue la actualización de rentas en Madrid, con un incremento de 61 euros más al mes, para alcanzar un alquiler mediano de 881 euros/mes. A continuación, le sigue Bilbao, que con la actualización del IPC, se encarece en 59 euros más, y una nueva mensualidad de 859 euros.
Estas cuatro capitales tendrán un incremento anual de las rentas actualizadas en febrero de más de 710 euros, lo que supone un gran esfuerzo para muchos inquilinos.
Entre los menores incrementos de los precios de los contratos de arrendamiento que tienen que actualizar sus contratos con el IPC de febrero, en Ciudad Real, Cuenca y Ávila subirán 26 euros, 27 euros y 28 euros más al mes, respectivamente.
El nuevo alquiler que les queda a los habitantes de estas ciudades para el próximo año no supera los 400 euros mensuales. Son las únicas tres capitales donde los arrendamientos siguen prácticamente por debajo de los 400 euros mensuales, salvo en Ávila donde con la renta actualizada se queda en 408 euros al mes.
Las rentas actualizadas en el IPC de febrero a nivel provincial
Por provincias, se repiten las zonas donde se han registrado los principales aumentos de los precios en los pisos de dos dormitorios que les toque la actualización del alquiler con el IPC de febrero. Esta vez Guipúzcoa se queda solo en lo más alto, al mantener el mismo incremento que en Donosti, y registra subidas de 63 euros más al mes para dejar una nueva renta mediana de 913 euros mensuales, y que supone una subida anual de 755 euros.
Por detrás, la provincia de Barcelona rebaja la presión de la inflación sobre la renovación de arrendamientos frente a la capital catalana, con un incremento mensual de 61 euros, para colocar un alquiler medio de 886 euros/mes A continuación, Madrid y Vizcaya ven subir sus 800 euros/mes de febrero de 2021 con un aumento de 59 euros al mes, y este aumento deja un arrendamiento medio en las dos regiones de 859 euros/mes.
Por detrás de estas cuatro provincias, se colocan provincias como Baleares, con 56 euros más al mes y una nueva renta de 806 euros mensuales; Álava, 52 euros más al mes y una nueva renta de 752 euros mensuales; y el dúo formado por Valencia y Navarra, ambos con 48 euros más al mes y una nueva renta de 698 euros mensuales.
