El mercado de la vivienda se mantiene en números rojos un mes más. Segùn los datos de los notarios, en mayo han vuelto a caer a doble dígito tanto las compraventas como las hipotecas. El descenso ha sido prácticamente generalizado en todo el país, mientras que el precio aguanta en positivo.
En concreto, el Consejo General del Notariado sitúa en 58.880 las compraventas de viviendas firmadas en el quinto mes del año, lo que arroja un descenso del 11,4% interanual. Es el octavo mes consecutivo de descensos. Los préstamos hipotecarios, por su parte, han bajado casi un 24%, hasta quedarse en 25.754 operaciones, y suman su novena caída interanual.
Las ventas caen en casi todo el país
Por tipo de vivienda, los números rojos se han impuesto tanto en las operaciones de pisoscomo de chalets. Y es que las transacciones de pisos han bajado un 11,2% interanual, alcanzando las 45.236 unidades, mientras que las de unifamiliares han caído un 11,8% hasta llegar a las 13.644 unidades.
Si miramos los datos por CCAA, descubrimos que solo dos autonomías se libran de la corrección. Se trata de Asturias, donde las operaciones han crecido un 8%; y Murcia, con alzas del 1,3%.
En el resto del país se imponen los descensos, con Navarra (-22,8%), País Vasco (-18,7%), Baleares (-18,5%), La Rioja (-17,0%), Madrid (-16,8%), Aragón (-16,1%), Galicia (-14,3%), Cataluña (-12,4%), Canarias (-12,2%) y Andalucía (-11,9%) como las regiones que han registrado las mayores caídas. Los retrocesos más moderados han sido los de Comunidad Valenciana (-9,9%), Castilla-La Mancha (-7,6%), Cantabria (-5,6%), Castilla y León (-2,0%) y Extremadura (-1,8%).
Las hipotecas caen casi un 24%
Según los notarios, los préstamos para la compra de vivienda bajaron un 23,9% interanual, hasta las 25.754 operaciones. Y también ha bajado la cuantía media de las hipotecas, que se ha situado en 141.915 euros, con un -6,3% interanual.
En este caso, los descensos se han producido en todo el país. Los peores resultados se han registrado en Navarra (-40,6%), Cantabria (-28,6%), Baleares (-27,5%), Madrid (-27,1%), Cataluña (-26,7%) y el País Vasco (-25,7%). Ya por debajo de la caída nacional se encuentran Galicia (-23,8%), Comunidad Valenciana (-23,7%), Aragón (-23,3%), Extremadura (-21,8%), Andalucía (-21,2%), Murcia (-19,9%), Castilla-La Mancha (-19,6%), Castilla y León (-19,4%), Canarias (-15,5%), La Rioja (-14,3%) y Asturias (-8,4%).
La estadística oficial sitúa el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda,los notarios muestran que la evolución siguió siendo dispar, pues creció en seis autonomías y decreció en las 11 restantes. Destacaron los aumentos en Aragón (11,1%) y Baleares (7,8%) y el retroceso en Navarra (-21,3%) y La Rioja (-19,8%).
El precio medio sigue en positivo
El precio medio del m2 de las viviendas vendidas se situó en mayo en 1.616 euros, con un ascenso del 0,8% interanual.
En este caso, destaca la subida de las viviendas tipo unifamiliar, que han registrado un alza del 3,6%, hasta quedarse en 1.342 euros/m2. Los pisos, por su parte, registraron un descenso del 0,7%, tras situarse en 1.766 euros/m2.
Según los notarios, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-15,4%), Galicia (-6,7%), el País Vasco (-4,4%) y La Rioja (-3,2%), mientras que en otras autonomías se han incrementado en dos dígitos, como en Castilla-La Mancha (23,5%), Baleares (17,2%) y Asturias (17%).
